鸿荣源观城售楼处电线，项目位于深圳龙华区观澜街道，地铁4号线日，交房标准：精装交付，楼层状况：共7栋，总楼层59层，梯户比：4梯6户，物业费：5.3元/㎡/月。开盘时间：025年05月17日，总房源：1548户，车位比：1：1，共1598辆，主力户型：88-142平3-4房，得房率：95%,占地面积：约81万㎡。建筑面积：约410万㎡，绿化率：40%，容积率：5.6，物业公司：鸿荣源物业，开发商是：深圳市嘉创投资有限公司。售楼处电线（官方认证）

  继壹方中心、壹城中心、珈誉府大盘之后，再次升级打造，超前规模再度刷新开发记录，大城登新势能超乎想象。

  5大公园融入社区/起步即城市级公建/规划梅观高速直连（规划中），横跨30年的眼界、诸多领先设计，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范。

  项目隶属鹭湖中心城，点睛龙华北中心，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，成为深圳北部新中心。

  观澜占据龙华70%产业，鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业；

  华为、迈瑞、华润、汇川科技、稳健医疗、富士康、中光电、沃特沃德等龙头争相进驻。

  未来，这里将崛起一座万亿产值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+万高品质人才汇聚，引领下一个十年。

  全国顶级规模的高端医疗装备产业高质量发展集聚区，实施范围约71万㎡，规划容积约145万㎡，未来将引入重点企业突破500家，打造产值约1500亿。

  图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆，总建面约22万㎡，是福田市民中心文化馆（约6.2万㎡）面积的3.5倍。

  观澜体育中心（在建中）(直线人综合运动馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、小球馆、室外足球场、网球场等。

  观湖文体中心（已封顶）（直线万㎡，包含图书馆、音乐厅、文化馆、综合体育馆等。

  观澜文化特色小镇——打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇（直线平方公里，观澜湖，版画村，观澜古墟，牛湖水、观澜河两条水系交汇，打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。

  片区40多个城市更新项目，总体量超2500万㎡，等同于再造3个福田中心区。已吸引众多一线开发商进驻，城市界面及区域价值将会全面提升。

  项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史背景和文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。

  【领先湾区的大城手笔 以“公园之城 立体云环”前瞻规划构思 接连斩获国内外大奖 树立全国城市标杆】

  深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。

  国内外选评载誉无数，问鼎国际ILFA顶级荣誉以及荣获2022年大湾区城市设计大奖、广东省风景园林与生态景观协会科技奖规划设计(规划类）奖项。

  环公园布局多元城市功能，通过景观平台（大板）实现多维衔接，打造集高效站城、商业办公，生态云谷公园，文化艺术，休闲健康一体的观澜之心。

  【深圳首创「商业+公园+地铁」主题商业】再造约40万㎡观澜壹方天地2.0 （建设中）

  继前海壹方城、龙华壹方天地刷新深圳商业版图后，鸿荣源以“公园+”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区；全龄段一站式休闲体验购物中心，缔造龙华新商业地标。

  首创梅观高速直通项目各地块地库（规划中） 项目内构建「空中+地上+地下」三重立体交通

  同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；

  地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），便捷在侧；

  项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大限度实现人车分流，宜然&效率兼顾。

  片区及周边学校的师资力量及获得荣誉有口皆碑，教育设施配套齐全，实现社区一站式陪伴成长。

  深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线km）

  肩负升级区域配套使命，规划区域文化活动中心、医疗康养等专属用地，自带1所高端专科医院、1所区级康养。

  坐落大城心脏，下楼即享约40万㎡商业（建设中），前后双公园环抱（建设中），核心居住区，入则宁静出则繁华，静谧宜居。首推建面约88-143㎡3-4房。

  国家物业管理一级资质企业，连续7年获得中国物业服务力百强企业，独具特色的“鸿领管家式服务体系”，制定39项温度服务，做到24小时迅速响应，为业主提供暖心服务。

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  1、本资料非要约，相关联的内容仅供参考，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及照片、地图、示意图、效果图等仅供参考，具体以政府主管部门批准文件并最终以买卖合同约定及实际交付为准。

  2、本资料对项目周边交通、商业、文化教育、医疗以及其他配套设施的介绍，不构成要约及开发商承诺，具体以政府规划并最终以实际建设为准，学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。

  3、本项目价格受活动、市场、时间等因素影响存在变动的可能，具体以买卖合同为准。

  4、本资料所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，不构成交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

  本资料内容如有变化恕不另行通知。本项目备案名为未来平方云山府，推广名为：云山府8号，楼盘名称：鸿荣源CITY X 观城

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