长沙河西全新规划的湘旅城定位为生态文旅新城,总面积约18平方公里,涵盖五大功能组团,主打低密度宜居环境。规划包括谷山森林公园核心、两条地铁线路及多所学校建设,预计将带动区域楼市发展。 湘旅城:长沙河西生态文旅新地标 长沙河西近日公布湘旅城规划,这一总面积约18平方公里的新城以谷山森林公园为核心,定位为生态、文旅、居住于一体的综合性区域。规划显示,新城将分为五个功能组团,其中金星和青西组团将成为开发重点。 生态与交通并重的新城规划 湘旅城以谷山森林公园为灵魂,计划打造省级旅游度假区和市级自然教育基地。公园内规划“一心五谷”六大分区,总投资约12.8亿元。此外,新城将建设三条主干道和两条地铁线路,进一步打通区域交通脉络。10号线预计将连接高铁西站与黄花机场,为片区带来更多发展机遇。 楼市潜力与教育配套加持 金星组团凭借市府北的优势,已吸引龙湖、招商等开发商入驻,区域内规划新增两所学校,进一步强化教育资源。青西组团则依托谷山森林公园的生态优势,规划低密度住宅区,未来将成为市府板块的延伸。随着基础设施逐步完善,湘旅城有望成为长沙下一个楼市热点区域。

  保利北中心商业综合体规划公示,总建筑面积12.47万方,预计2029年完工。该项目将填补长沙城北大型商业空白,打造集购物、餐饮、娱乐于一体的家庭购物中心。 长沙城北商业发展迎来重大突破,保利北中心商业综合体规划方案正式公示。这座总建筑面积达12.47万方的大型商业MALL,将有效提升区域商业配套水平,为城北居民带来全新的消费体验。 长沙城北商业格局即将迎来重大变革 根据公示方案,保利北中心商业MALL地上地下各4层,其中地上建筑面积5.68万方,地下商业2.5万方。从规模来看,该项目与长沙现有的宜家荟聚、北辰荟等知名商业体相当。项目规划包含1430座的电影院、2000㎡的超市以及8000㎡的餐饮业态,其余为普通商业空间。建筑采用现代轻奢风格的玻璃幕墙设计,整体视觉效果十分出众。 商业综合体建设周期与区域发展前途 项目计划于2025年底前动工,预计2029年中旬完工。专业设计团队表示,将打造一个高品质的家庭购物场所和亲子互动乐园。有必要注意一下的是,此次公示仅涉及商业MALL部分,东侧地块仍处于待开发状态。随着保利北中心商业综合体的落地,长沙将形成东西南北四大商业聚集区的新格局,进一步完善城

  长沙楼市近期呈现明显调整态势,新房及二手房价格持续下行。多个方面数据显示,11月新房价格环比下跌0.8%,二手房跌幅达0.5%。开发商通过特价房策略加剧市场之间的竞争,导致二手房市场承压明显。目前长沙待售二手房数量从74366套缩减至72173套,部分房东选择暂缓出售。湘江沿线优质地段如北辰三角洲等地段,改善型房源单价已回落至万元区间。 近期长沙房地产市场进入深度调整阶段,市场供需关系发生显著变化。根据统计多个方面数据显示,长沙新房价格呈现持续回落趋势,单月环比降幅达到0.8%,较去年同期下降1.6个百分点。二手房市场同样不容乐观,价格环比下滑0.5%,同比跌幅更是高达7.1%。 市场下降带来的压力主要源于开发商的大规模促销策略。11月以来,多个项目推出特价房源,直接拉低了整体价格水平。这种价格竞争对二手房市场形成明显挤压效应,导致二手房业主不得不跟进调价。有必要注意一下的是,部分敏锐的房东已开始调整销售策略,主动下架房源等待更好的出手时机。多个方面数据显示,长沙二手房挂牌量已从74366套减少至72173套。 在具体板块表现方面,房价也出现松动。以湘江沿岸的北辰三角洲奥城D3区为例,该区域优质改善型住宅单价已回落至1万元左

  长沙市规划局公示保利北中心商业MALL规划方案,该项目总建筑面积12.47万方,地上地下各4层,预计2025年底动工。项目定位高品质家庭购物中心和亲子乐园,其现代轻奢风格的设计效果图同步曝光。在当前商业地产遇冷背景下,保利等开发商坚持商业开发实属难得。 【长沙商业新地标即将崛起 保利北中心12.4万方MALL规划亮相】 长沙市自然资源和规划局官网公示了保利北中心时代D区商业MALL的规划方案。这座总建筑面积达12.47万平方米的商业综合体,包含地上5.68万方、地下商业2.5万方及车库4.3万方,建成后将成为长沙城北重要的商业新地标。 【现代轻奢设计风格 打造家庭购物新体验】 从公示的效果图来看,保利北中心商业MALL采用大面积玻璃幕墙设计,整体呈现现代轻奢风格。项目规划地上地下各4层,定位为高品质家庭购物场所和天然的亲子互动乐园。其规模可对标长沙已有的宜家荟聚和北辰荟等知名商业项目,预计2029年6月完工后将极大提升区域商业配套水平。 在当前商业地产普遍遇冷的大环境下,保利等开发商仍坚持商业项目开发实属难得。虽然商改住成为行业趋势,但优质商业项目对城市发展仍具重要价值。保利

  嘉信地产在长沙洋湖核芯区推出住宅项目央玺,得房率超百分之一百一十,成为新规收紧前最后的高得房率作品。项目坐拥成熟配套资源,产品设计精良,会所功能齐全,重新定义长沙高端居住标准。作为洋湖片区仅剩的优质地块之一,央玺以超超高的性价比和稀缺地段优势,成为岁末长沙楼市最需要我们来关注的置业选择。 【长沙楼市收官之作:嘉信央玺诠释居住价值】 长沙楼市迎来年度压轴大戏,本土房企嘉信地产在洋湖核芯区打造的央玺项目即将首开。在住宅设计新规收紧的背景下,这个得房率超百分之一百一十的作品,将成为长沙楼市难得的政策红利产物。 【超高得房率设计:政策窗口期的最后盛宴】 随着长沙住宅设计新规的实施,高得房率产品即将成为历史。嘉信央玺恰好在政策收紧前完成设计,实现建面约一百一十八平方米户型实得一百三十三平方米使用面积的惊人效果。以洋湖区域约一万六千元每平方米的均价计算,实际使用单价仅约一万四千元,性价比远超传统产品。这种设计不仅化利用了政策空间,更通过两梯两户、全明私梯入户等细节,重新定义了舒适居住的标准。在当前市场环境下,如此高的空间利用率确实难得一见。 【洋湖地段:成熟配套构筑生活闭环】 项目所在的洋湖核芯区已发展十

  湖南湘江新区梅溪湖体育公园一期建设项目环评公示,总投资近5亿,定位为国际级城市文化休闲公园,集生态、艺术、文化、商业于一体,预计2026年1月动工,2027年12月完工。 近日,湖南湘江新区梅溪湖体育公园一期建设项目环评公示引发关注。该项目作为梅溪湖公园的重要组成部分,总投资约4.93亿元,规划打造国际级城市文化休闲公园,集生态、艺术、文化、商业于一体,将成为梅溪湖片区的活力绿芯。 梅溪湖公园南段规划亮点:生态与人文并重 项目位于梅溪湖二期,总用地面积约97.4公顷,其中雷锋湖湖体面积12.4公顷,龙王港及雷锋新河河道面积约18.6公顷。公园将以湖泊为中心,环路延伸连接各功能区,南段主要为运动广场和户外运动区,方便游客使用。有必要注意一下的是,环保投资占比仅为百分之零点一六六,未来建设中需更看重生态保护与可持续发展。 北段建设进展顺利,片区配套日趋完善 公园北段一期已基本建成,定位为滨水乐活公园,包含滨河步道、儿童乐园等设施,预计2025年全面完工。周边交通便利,形成“两横两纵双地铁”路网格局。随着南北两段陆续建成,梅溪湖片区将形成集休闲、娱乐、文化、艺术于一体的绿色空间,逐步提升区域

  长沙保利北中心商业MALL规划正式公示,总建筑面积12.47万方,包含地上5.68万方及地下商业2.5万方。项目定位高品质家庭购物中心,计划2025年动工,2029年竣工,将打造集餐饮、零售、亲子互动于一体的综合商业体。 长沙城市规划局公示文件披露了保利北中心商业综合体的详细规划方案。该项目总建筑面积达到12.47万平方米,由地上四层和地下四层组成。其中地上商业面积5.68万平方米,地下商业空间2.5万平方米,配套车库4.3万平方米。 从公示的效果图来看,建筑采用大面积玻璃幕墙设计,整体呈现现代轻奢风格。项目东侧地块目前仍处于待开发状态,未纳入本次报建范围。根据开发商公布的建设规划,商业MALL的方案设计优化工作将在2025年10月完成,同年12月正式动工,预计2029年6月全面竣工。 专业设计团队经过多轮论证,最终确定将该项目打造为集购物、餐饮、娱乐、亲子互动等功能于一体的大型商业综合体。建成后将引进优质餐饮品牌、精品零售及多样化生活服务,重点突出家庭消费体验。 《长沙市城市规划管理条例》明确规定:大型商业综合体项目应当符合城市总体规划要求,并经过严格的审批程序。本次公示的保利

  12月16日,长沙梅溪湖国际新城一期成功出让一宗医疗用地,面积10231.01平方米,湖南航天医院以11648万元竞得,楼面价约2277元/平方米。该地块位于岳麓区枫林三路以南,将用于医疗卫生设施建设。 长沙梅溪湖片区近日迎来一宗重要土地交易。位于国际新城一期的医疗卫生用地顺利出让,竞得方为湖南航天医院,成交金额达11648万元。这标志着该区域医疗配套建设迈出实质性一步。 此次出让的地块编号为[2025]长沙市065号,具置在枫林三路以南、航天医院以西、支路四以东。地块总面积10231.01平方米,规划为纯医疗用途,容积率上限设定为5.0。经测算,本次交易楼面价约为2277元/平方米。 从区位来看,该医疗用地位于梅溪湖核心发展区域,周边交通便利,配套设施日趋完善。地块的成功出让,将逐步提升片区医疗服务能力,为居民健康需求提供保障。根据息,湖南航天医院作为接盘方,后续将按照规划要求推进项目建设。 业内人士分析,此次医疗用地成交价格反映出市场对梅溪湖片区发展前途的看好。随着区域人口持续导入,优质医疗资源的布局显得很重要。该项目的落地,有望完善片区15生活圈配套,提升整体居住价值。

  保利北中心时代D区商业MALL规划正式公示,总建筑面积达12.47万平方米,包含5.68万方地上商业及2.5万方地下商业空间。项目效果图首次曝光,将成为长沙城北片区商业升级的重要引擎。 近日,保利北中心时代D区大型商业综合体规划细节通过官方渠道披露。根据公示信息,该项目整体建筑规模达12.47万平方米,采用地上4层与地下4层的立体空间布局。其中地面商业部分规划面积5.68万平方米,地下商业空间2.5万平方米,形成多层次的消费体验场景。 从公布的设计的具体方案来看,建筑外立面采用现代流线型设计语言,玻璃幕墙与金属材质的组合营造出强烈的视觉张力。项目定位为区域级商业中心,预计将引入首店经济、体验式业态等创新商业模式,弥补城北片区高端商业配套的空白。 该商业体的落地将重构长沙商业版图,与北辰三角洲、福元路商圈形成三角联动效应。特别有必要注意一下的是,项目规划中预留了充足的公共活动空间,未来可能成为城市级文化活动的新载体。周边居民可通过扫描指定二维码获取更多项目进展信息,或加入专业交流社群参与讨论。

  长沙楼市近期涌现多个高得房率楼盘,达130%,单价仅8688元/㎡。这些项目分布在开福区、雨花区、星沙等地,配套优质教育资源、商业设施和景观园林,部分项目还配备下沉式会所、奢装车库等高端配置。当前开发商优惠力度大,是入手的好时机。 【长沙楼市迎来高性价比购房窗口期,得房率创新高】 近期长沙房地产市场出现了一批得房率惊人的优质楼盘,可达130%,单价仅需8字头。这些项目分布在长沙多个区域,为购房者提供了丰富的选择。在当前开发商促销力度加大的背景下,无论是刚需还是改善型购房者,都迎来了难得的置业良机。 【开福区稀缺楼盘:景观与配套双优,价格直降2000元/㎡】 开福主城区某新规盘近期价格调整明显,从首开的1.4万元/㎡降至1.2万元/㎡起。该项目得房率达107%,规划了2万方自然景观空间,首创下沉式悬浮庭院和2100㎡下沉式会所。项目自建12万方商业,预计明年开业,周边生活配套成熟,临近地铁1号线。从市场角度看,这类配套完善的核心区域项目价格回调,确实为购房者创造了难得的入市机会。 【雨花区教育配套优势显著,刚需价格享受改善品质】 雨花区某配套制长沙市一中的房项目,109㎡封顶价9800